Hallgassa élőben!

Ingatlanadó-kalauz, avagy kiút az adózás dzsungeléből

Az ingatlanvásárlás mérföldkő minden ember életében. Az otthonteremtés megingathatatlan alapja, ha albérlet helyett saját tulajdonban gondolkodunk. A tervezés azonban szerteágazóbb, mint első ránézésre tűnik. Azon túl, hogy a jövőbeni fészek megtalálása sem egyszerű feladat, még ránk hárulnak az anyagiak okozta gubancok is.

Az csak egy dolog, hogy mekkora kiadással jár a befektetés. Persze nem kis léptékű „dolog”. Ám ekkor még nem beszéltünk egyetlen szót sem az ingatlanadó témájáról. Pedig ez bizony egy fajsúlyos kérdéskör, ami ráadásul megkerülhetetlen.

Mikor kell és mikor nem kell ingatlanadót fizetni?

Ingatlaneladásnál magánszemélyeknek személyi jövedelemadót kell fizetniük. Ha sikerül drágábban, azaz nyereséggel továbbadni a tulajdonon, akkor ingatlaneladás utáni adózási kötelezettséggel lehet és kell is számolni. Ennek a mértéke alapesetben 15%.

Viszont vannak kivételek, amikor ettől az adózási formától érzékeny búcsút vehetünk. Ha a tulajdon eladási ára kevesebb, mint az egykori vételár, vagy ha a megvásárlás és a megvalósult eladás között eltelt öt esztendő.

Most akkor az ingatlanadó illeték?

Nem. Ezen a ponton sokan összezavarodnak, ami persze nem meglepő. Illeték fizetése ingatlanvásárlásnál aktuális. Az eladáshoz pedig a fent ecsetelt adózási forma tartozik.

Mi a helyzet a kifizetés határidejével?

Mivel nem kevés pénzről beszélünk, még akkor sem, ha alacsonyabb értékű ingatlanról van szó, így nem mellékes a kifizetés ütemezése.

Az adózási tételt az eladás évében már tartalmaznia kell a személyi jövedelemadó bevallásnak. Mivel az adófizetés polgári kötelezettség, ezért az elmulasztása vétségnek számít, szankciókat von maga után. A befizetés határideje az adóévet követő év május 31.

Van valami mód az ingatlanadó mértékének csökkentésére?

A jó hír az az, hogy igen. Sőt, nemcsak a mérséklés valósulhat meg, hanem akár a teljes eltörlés is. Hogy hogyan?

Az ingatlan adóalapból levonhatók (számlák ellenében):

– az ingatlan megszerzésére fordított összegek,
– az átruházással kapcsolatos kiadások,
– az értéknövelő beruházások költségei.

(x)

Hirdetés
Zöldségekkel is harcolhatunk a klímaváltozás ellen
Zenés, beszélgetős esttel folytatódott a Rímes Kávé műsora Győrben – fotók
Lélegeztetéshez szükséges eszközöket szállítunk erdélyi kórházaknak (videó)
Magyarország 40 darab lélegeztetőgépet, 1650 darab lélegeztetéshez szükséges maszkot és 3000 doboz favipiravir hatóanyagú gyógyszer szállít húsz, főként erdélyi kórházba csütörtökön – jelentette be ma reggel Szijjártó Péter.
Négyszáz négyzetméteren ég a szemét a jánossomorjai szeméttelepen
A tűzoltók három vízsugárral oltják a tüzet.
A fertőzöttek száma közel 245 millió, a halálos áldozatoké közel 5 millió a világon
A világon 244 996 373 koronavírus-fertőzöttet regisztráltak eddig hivatalosan a járvány alatt, a halálos áldozatok száma 4 971 538 a baltimore-i Johns Hopkins Egyetem közép-európai idő szerint csütörtök reggeli adatai szerint.
Gyász
Fájó szívvel emlékezünk, GYŐRINÉ HOFFER KATALIN halálának 18. évfordulóján. A múltba visszanézve valami fáj, valakit keresünk, aki nincs már. Csak az idő múlik, feledni nem lehet, szívünk őrzi drága emlékedet. Örökké szerető családod
Soha el nem múló szeretettel és fájó szívvel emlékezünk drága férjem, édesapánk, nagypapánk, MAKKOS LÁSZLÓ halálának 1. évfordulóján. Szeretném, hogy az álmom valósággá váljon, és az idő mostantól visszafelé szálljon, hogy a kedvemért egyszer csak megnyíljon az égbolt, és visszaadjon Téged, meg mindent ami rég volt. Szívemben a fájdalom változzon örömmé, olyan szó, hogy nélküled, ne létezzen többé! Kérd azt, hogy velem maradsz örökkön örökké, és amikor felébredek, akkor sem válsz köddé. Bár eltelt egy év, és telnek még az évek, de én akkor is minden nap hazavárlak Téged.
Fájó szívvel emlékezünk SIPŐCZ MIHÁLY halálának 5. évfordulóján Egy könnycsepp a szemünkben Érted él, Egy gyertya az asztalon Érted ég, Egy fénykép, mely őrzi emléked, S egy út, mely elvitte életed. A bánat, a fájdalom örökre megmarad, Mindig velünk leszel, az idő bárhogy is halad. Szerető Feleséged, Gyerekeid, Unokáid és Vejed
Nem dobog már a szív, mely a jóság tükre volt. Ajkad sem szól többé, mert már lezárt, néma, holt. Megállott a két kéz, mely mindig csak adott, végsőkig küzdöttél, de erőd már elfogyott. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett férjem, édesapám, fiam, nagypapánk, apósom, testvérünk és rokonunk IFJ. DÉCSEI SÁNDOR 68 éves korában elhunyt. Temetése 2021. november 2-án, kedden 14 órakor lesz Győrben, a Malom sori temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Nem dobog már a szív, mely a jóság tükre volt. Ajka nem szól, mert lezárt, néma holt. Megpihent a két, mely mindig csak adott, soha semmit nem kért, el nem fogadott.. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett Feleségem, Édesanyám, Nagymamánk, Testvérünk, és rokonunk, Kocsis Lászlóné sz: Hollós Rozália életének 81. évében elhunyt. Temetése, 2021. november 3-án, szerdán 13 órakor lesz a soproni Szent Mihály temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban velünk osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KÓBOR PÉTER PÁL életének 61. évében tragikus hirtelenséggel elhunyt. Temetése 2021.november 3-án, szerdán 13.30 órakor lesz Fertődön, az eszterházi temetőben. Előtte 13 órakor engesztelő szentmise a fertődi Szent Kereszt templomban. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Váratlanul ért halálod, búcsú nélkül mentél el, aludd szépen örök álmod, soha nem felejtünk el. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett keresztapám, rokonunk és ismerősünk NAGY BALÁZS (Tyúkos) életének 54. évében váratlanul elhunyt. Temetése 2021. október 31-én vasárnap 14 órakor lesz a téti evangélikus temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy NAGY TIBOR néhai feketeerdei lakos életének 63. évében elhunyt. Gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy SZILÁGYI BERTALANNÉ (korábban Kiss Imréné, szül. Nagy Emília) 2021. október 12-én életének 101. évében csendesen elhunyt és hamvait szűk családi körben, a magyaróvári temetőben örök nyugalomba helyeztük. Lelki üdvéért az engesztelő szentmise 2021. október 30-án 18.00 órakor lesz a magyaróvári római katolikus templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik gyászunkban velünk éreznek. Gyászoló család
Köszönetemet fejezem ki a Csornai Hunyadi János Közgazdasági Szakközépiskola 4 D. osztályának, hogy a 45 éves érettségi találkozójuk alkalmából GÖNCZ PIIROSKÁRÓL megemlékeztek. Köszönettel húga Marica
Mikor a lelkemet roskadozva vittem, csöndesen és váratlanul átölelt az Isten. Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett édesanyánk, nagymamánk, anyósom, dédim és rokonunk, JANKOVITS ISTVÁNNÉ szül. Dreczkó Mária életének 88. évében csendesen elhunyt. Temetése október 29-én, pénteken 15 órakor lesz a horvátkimlei temetőben. Az engesztelő szentmisére 14.15 órakor kerül sor a helyi templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban velünk éreznek. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Küzdöttél, de már nem lehet, csend ölel át és szeretet. Csak az hal meg, kit felednek, örökké él, kit igazán szeretnek. Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett feleségem, édesanyám, nagymamánk, anyósom, rokonunk és ismerősünk, LIEB JÁNOSNÉ szül. Kovács Margit életének 75. évében csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2021. október 29-én, pénteken 15.30 órakor szentmisével egybekötve lesz a kapuvári Szent Kereszt-temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
„Nem hagytál el minket, csak pihenni mentél, Köszönjük, hogy éltél és minket szerettél.” Szomorú szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett édesapánk, nagypapánk, dédink, apósunk, testvérem, sógorom és rokonunk, MAÁR ISTVÁN Pityu bácsi életének 93. évében csendesen Mennyei Atyjához költözött. Utolsó útjára 2021. október 29-én, pénteken 15 órakor kísérjük a pannonhalmi temetőben. Előtte engesztelő szentmise 14.15 órakor a kistemplomban. Köszönetünket fejezzük ki mindazoknak, akik gyászunkban velünk éreznek. Gyászoló család
Jézusomnak szívén megnyugodni jó. Fájdalomtól megtört szívvel, de Isten akaratában megnyugodva tudatjuk, hogy MÁRK ALAJOS GYSEV-nyugdíjas életének 81. évében csendesen elhunyt. Temetése 2021. október 29-én, pénteken 15 órakor lesz a fertőszentmiklósi temetőben. Előtte engesztelő szentmise 14.15 órakor kezdődik a fertőszentmiklósi templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Te, aki annyi szeretetet adtál, Te, aki mindig mellettünk álltál, Te, aki sosem kértél, csak adtál, örökre elmentél. Szereteted szívünkben örökké él.” Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett édesanyánk, nagymamánk, anyósunk, testvérünk és rokonunk, VARGA JÁNOSNÉ szül. Princzes Katalin 68 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése 2021. október 28-án, csütörtökön 13 órakor lesz a soproni evangélikus temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család