Kisalföld logö

2016. 12. 04. vasárnap - Borbála, Barbara -5°C | 3°C

A termőföld csak termőföldre cserélhető

Győr-Moson-Sopron - Bezárult egy kiskapu: augusztus elsejétől csak közeli hozzátartozónak, közalapítványnak, önkormányzatnak vagy az államnak szabad elajándékozni a szántót, az erdőt, a gyümölcsöst és más termőterületet. A módosítás az elővásárlási jog kikerülését akadályozza meg.
Megyénkben – adásvételen kívül, egyéb jogcímen – tavaly 3802, idén július végéig 1949 földtulajdoni kérelem érkezett a földhivatalokhoz. Ebben viszont az ajándékozás mellett a csere és az öröklés címén szerzett területek is szerepelnek – tudtuk meg a megyei földhivataltól. Az ilyen termőterületek nagysága 2007-ben mintegy 5100 hektár, idén 2200 hektár volt. Augusztus elsejétől viszont szigorították a föld elajándékozási, illetve cseréjének szabályát.

– A most életbe lépett törvényi rendelkezések szerint termőföldet ajándékozni csak házastársnak, egyenes ágbeli rokonnak, örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermeknek, továbbá közalapítványnak, önkormányzatnak vagy az államnak szabad – tájékoztatott dr. Kövér Krisztina, a Soproni Körzeti Földhivatal osztályvezetője. – Termőföldtulajdont csere jogcímen akkor lehet szerezni, ha a szerződésben a felek a föld kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget. Tehát cserélni termőföldet csak termőföldre szabad, és ezt is csak akkor, ha az egyik félnek már van azon a településen termőföldje, ahol most újabbat szerez, avagy az egyik cserélő félnek ott van a lakóhelye, ahol termőföldre tesz szert.

– A törvényhozók célja a termőföldről szóló rendelkezések módosításával a spekulációs célú földszerzések kiküszöbölése volt – folytatta dr. Kövér Krisztina. – Régóta ismert a termőföldek és ingó vagyontárgyak közötti csereüzletek, valamint a termőföldet érintő ajándékozási szerződések problémája. Sok esetben ezek mögött az elővásárlási jogra vonatkozó szabályok kijátszása húzódhatott. E törekvések elsősorban akkor voltak szembetűnőek, amikor kisebb értékű tartós fogyasztási cikk ellenében valósult meg termőföldszerzés, illetve az ajándékozás során mindenféle rokonsági vagy érzelmi viszony nélkül került ingyenesen a termőföld más tulajdonába. A felek a cserével vagy az ajándékozással azért tudták megkerülni például a haszonbérlő, a feles bérlő, a részes művelő vagy a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogának érvényesítését, mert az elővásárlási jog kizárólag az adásvétel során alkalmazható. A cserénél és az ajándékozásnál az ilyen jogintézmény viszont szóba sem jöhetett. A földhivatalok ezek után csak akkor fogadják el bejegyzésre az ajándékozást vagy a cserét, ha a fenti feltételek teljesülnek.
Dr. Kövér Krisztina: Szigorították a föld elajándékozására, illetve cseréjére vonatkozó jogszabályokat.Bezárult egy kiskapu: augusztus elsejétől csak közeli hozzátartozónak, közalapítványnak, önkormányzatnak vagy az államnak szabad elajándékozni a szántót, az erdőt, a gyümölcsöst és más termőterületet. A módosítás az elővásárlási jog kikerülését akadályozza meg.

Megyénkben – adásvételen kívül, egyéb jogcímen – tavaly 3802, idén július végéig 1949 földtulajdoni kérelem érkezett a földhivatalokhoz. Ebben viszont az ajándékozás mellett a csere és az öröklés címén szerzett területek is szerepelnek – tudtuk meg a megyei földhivataltól. Az ilyen termőterületek nagysága 2007-ben mintegy 5100 hektár, idén 2200 hektár volt. Augusztus elsejétől viszont szigorították a föld elajándékozási, illetve cseréjének szabályát.

– A most életbe lépett törvényi rendelkezések szerint termőföldet ajándékozni csak házastársnak, egyenes ágbeli rokonnak, örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermeknek, továbbá közalapítványnak, önkormányzatnak vagy az államnak szabad – tájékoztatott dr. Kövér Krisztina, a Soproni Körzeti Földhivatal osztályvezetője. – Termőföldtulajdont csere jogcímen akkor lehet szerezni, ha a szerződésben a felek a föld kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget. Tehát cserélni termőföldet csak termőföldre szabad, és ezt is csak akkor, ha az egyik félnek már van azon a településen termőföldje, ahol most újabbat szerez, avagy az egyik cserélő félnek ott van a lakóhelye, ahol termőföldre tesz szert.

– A törvényhozók célja a termőföldről szóló rendelkezések módosításával a spekulációs célú földszerzések kiküszöbölése volt – folytatta dr. Kövér Krisztina. – Régóta ismert a termőföldek és ingó vagyontárgyak közötti csereüzletek, valamint a termőföldet érintő ajándékozási szerződések problémája. Sok esetben ezek mögött az elővásárlási jogra vonatkozó szabályok kijátszása húzódhatott. E törekvések elsősorban akkor voltak szembetűnőek, amikor kisebb értékű tartós fogyasztási cikk ellenében valósult meg termőföldszerzés, illetve az ajándékozás során mindenféle rokonsági vagy érzelmi viszony nélkül került ingyenesen a termőföld más tulajdonába. A felek a cserével vagy az ajándékozással azért tudták megkerülni például a haszonbérlő, a feles bérlő, a részes művelő vagy a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogának érvényesítését, mert az elővásárlási jog kizárólag az adásvétel során alkalmazható. A cserénél és az ajándékozásnál az ilyen jogintézmény viszont szóba sem jöhetett. A földhivatalok ezek után csak akkor fogadják el bejegyzésre az ajándékozást vagy a cserét, ha a fenti feltételek teljesülnek.

Olvasóink írták

  • 1. Objektiv vélemény 2008. augusztus 06. 09:46
    „Már előbb kellett volna a jogszabályt módosítani, elkészíteni, sok külföldi hoppon maradhatott volna.”
Kövessen minket, kommentelje híreinket a Kisalfold.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

Siketvak találkozó

Sorpon - Tizenhárom országból több mint száz siketvak érkezett nemzetközi találkozóra Sopronba. A… Tovább olvasom