Kisalföld logö

2017. 02. 20. hétfő - Aladár, Álmos 0°C | 9°C Még több cikk.

10-15 százalékkal drágulhatnak az új lakások

Az áfaemelés és a támogatások megvonása miatt 10-15 százalékos áremelkedésre számítanak az újlakás-piacon a Napi által megkérdezett fejlesztők, akik szerint ezek a kormányzati intézkedések jóval nagyobb csapást jelentenek, mint a vagyonadó tervezett bevezetése.

Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum Zrt. vezérigazgatója már előrevetítette, hogy a júliustól megszűnő lakástámogatási rendszer és a hatályba lépő öt százalékpontos áfaemelés piacszűkítő hatása jóval jelentősebb lesz, mint az egyelőre csak formálódó vagyonadóé. A Napi Gazdaság által megkérdezett piaci szakértők kivétel nélkül egyetértenek Nagygyörggyel.

Számításaink szerint az áfaemelés és a támogatások megvonása összességében akár 15 százalékkal is megemelheti az új lakások négyzetméterárát, márpedig ez a vagyonadóban érintetteknél sokkal szélesebb kör számára lehetetleníti el vagy teszi lényegesen nehezebbé a vásárlást - mondta lapunknak Varjasné Székely Éva, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének (Malosz) elnöke. Továbbra sem tisztázott, hogy a kamattámogatás megvonása csak a vásárlási hiteleket érinti-e vagy a projektfinanszírozást is - emelte ki Varjasné, aki szerint ha utóbbi is életbe lép, az leállítja a vállalkozói lakásépítést.

Közvetlenül egyértelműen a 25 százalékos áfa jelenti majd a legnagyobb csapást a lakáspiacra, ez ugyanis nagyjából elviszi a fejlesztői profitot, vagyis az adóemelést hosszú távon egyetlen társaság sem tudja lenyelni, ért egyet Hunyady Attila, az AL Holding igazgatóságának tagja. A kedvezmények megszüntetésével együtt összességében Hunyady is elképzelhetőnek tartja, hogy akár több mint 10 százalékkal megdrágulhatnak az új lakások. Ugyan a fejlesztők most sem a teljes projektet finanszírozzák támogatott hitelből, de ha a mindent piaci kamatozású, 12-16 százalékos kölcsönből kell fedezni, az elkerülhetetlenül további dráguláshoz vezet.

Teljes cikk>>

(Leadképünk illusztráció)

Olvasóink írták

  • 4. Túrabakancs 2009. június 04. 12:52
    „Imcsi!
    Arra azért rájöttek az emberek, hogy egy kiszámíthatatlan gazdaságpolitikát folytató kormány alatt
    életveszély nagyobb hiteleket felvenni! Ha a jobboldali irányítás végett ez megváltozna, akkor az emberek
    nagyobb bizalommal mernének belefogni nagyobb horderejű beruházásokba! Természetesen a régi "jó"
    világ már nem fog visszatérni, de a mostani állóvízszerű gondolkodás el kell hogy mozduljon pozitív
    irányba. 1-2-évig sajnos nem nagyon lesz fellendülés, de utána megtörhet a jég.”
  • 3. Imcsi 2009. június 04. 09:33
    „1.Túrabakancs:" kivárnak egy új kormányra, /Fidesz/ és akkor a remélhetőleg nagyobb vásárlási kedv segítségével eladhatóak lesznek a házak."
    Sőt, jókedvükben még új autót is vesznek majd az emberek! Ha pedig nem a Fidesz fog kormányozni, akkor se új lakást nem lesz kedvük venni, se új autót!
    A mi családunkban nem a kormányzó párt neve határozza meg a vásárlási kedvet, hanem a buksza tartalma!”
  • 2. Goldmund 2009. június 03. 11:19
    „Valószínűleg visszaesik a lakásépítés, és egy csomó építési vállalkozó csődbe megy vagy legalábbis kisebb jövedelemre tesz szert, kevesebbet adózik. Ez csökkenti az állami bevételeket, tehát újabb megszorító intézkedésekre lesz szükség.
    Bölcs döntések egy szakértői kormánytól...”
  • 1. Túrabakancs 2009. június 03. 10:13
    „Kötve hiszem hogy drágulnának az új ingatlanok, hiszen már így is szinte eladhatatlanok! A beruházók
    bizony kénytelenek lesznek lenyelni ezt a plusz költséget. Vagy megemelik az árakat, de kivárnak egy
    új kormányra, /Fidesz/ és akkor a remélhetőleg nagyobb vásárlási kedv segítségével eladhatóak
    lesznek a házak. Ez kb. minimum 2-év...”
Kövessen minket, kommentelje híreinket a Kisalfold.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

A négy kerék se kell: Tovább zsugorodott az autópiac

Májusban az év eddigi legbrutálisabb csökkenését mutatta az új személyautók és kishaszongépjárművek magyarországi piaca. Tovább olvasom