Mire ügyeljünk ingatlanvásárláskor?

Egy ingatlan a legnagyobb értékű vagyontárgyunk, megvásárlása nagy döntés, ezért rengeteg szempontot mérlegelni kell. Hogy pontosan melyeket, abban Tóth Rita, a győri Iránytű Ingatlaniroda vezetője segít eligazodni.

 

Mire ügyeljünk ingatlanvásárláskor?

Nézzük meg világosban, lehetőleg több napszakban is az ingatlant! Lássuk a nappali fényviszonyokat, és figyeljük meg, hogy az egyes helyiségek mennyi fényt kapnak a nap folyamán!

Nem elég a lakást megnézni, fontos, hogy megismerjük az ingatlan szűkebb és tágabb környezetét, a környező infrastruktúrát is. Nézzük meg az udvart, a szomszédos épületeket, a közelben lévő játszóteret, boltot. Keressük meg a buszmegállót, orvosi rendelőt és a számunkra fontos üzleteket, hivatalokat, hiszen ezek közelsége is sokat jelenthet. Nem árt érdeklődni a szomszédokról is, nem mindegy, hogy kik vesznek majd körül, és ők milyen életvitelt folytatnak.

Füleljünk és figyeljük meg az ingatlant körülvevő zajokat – különösen, ha érzékenyek vagyunk rá és szükségünk van a csendes környezetre. Okozhatnak zajt a járművek, a közlekedés, ezek közül kiemelkedően zavaró lehet a közelben lévő sínek nyikorgása, az áruszállító járművek vagy tömegközlekedési eszközök fokozott zaja. A lépcsőház vagy szomszédos épület(ek) zaját is hallgassuk meg, mielőtt döntünk a vásárlásról!

Nézzük meg körben alaposan az ingatlan falait! A páralecsapódás, a penészesedés és a repedés szerkezeti hibára utalhat; ilyen esetben érdemes statikus vagy egyéb szakember véleményét kérni.

Felújítandó ingatlan esetén próbáljuk megbecsülni vagy kiszámolni, hogy mekkora összeget kell az ingatlanra költenünk!

Ellenőrizzük a tulajdonviszonyok rendezettségét! Kérjünk tulajdoni lapot, vagy legalább az ingatlan helyrajzi számát az eladótól, az alapján utánanézhetünk az ingatlan-nyilvántartás adatainak. Bizonytalan jogi helyzet esetén okvetlenül kérjünk tanácsot ügyvédtől! Társasházi lakás esetén kérjük el a társasház alapító okiratát, de érdemes utánanézni annak is, hogy van-e elővásárlási joga a szomszédnak akár a lakásra, akár a kocsibeállóra vagy tárolóra. Osztatlan közös tulajdon esetében mérlegeljük, hogy valóban szeretnénk-e a szomszéddal osztozkodni a közös használatú területeken.

Végül, de nem utolsósorban: próbáljunk hosszabb távra szóló döntést hozni ingatlanvásárlás esetén, ugyanis ha öt éven belül magasabb összegért adjuk el az ingatlant, mint amennyiért vásároltuk, úgy jövedelemadót kell fizetni utána.

Tóth Rita
www.levendulaparkvaros.hu
Tel.: +36-30/905-9273

(X)

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Február 28-ig lehet jelentkezni az Adj Egy Ötöst! iskolai szemléletformáló programra
Ő volt az egyik legnagyobb költőnk
Weöres Sándor költészete hozzátartozik kultúránkhoz.
Elődöntős a magyar férfiválogatott
A pénteki elődöntőben Montenegróval találkoznak.
Győri gyerekgyilkosság – Elkészítette az igazságügyi tárca a szükségesnek tartott módosításokat
Az Igazságügyi Minisztérium sürgősséggel elkészítette a szükségesnek tartott jogszabály-módosítások előterjesztéseit.
Női kosárlabda Euroliga – Soproni győzelem a Lyon ellen
A Sopron Basket hazai pályán 14 ponttal legyőzte a Lyont szerdán a női kosárlabda Euroliga 11. fordulójában.
Gyász
„Egész életeden át szívesen dolgozva, szerényen éltél, most bánatot ránk hagyva, csendesen elmentél. Örök álom zárta le drága szemed, megpihenni tért dolgos kezed. Édes Jó Anyánk, Isten Veled! Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy NÉMETH GÉZÁNÉ szül. Herczeg Zsuzsanna életének 65. évében elhunyt. Temetése 2020. január 27-én, hétfőn 10.30 órakor lesz a soproni Szent Mihály-temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban velünk osztoznak. Gyászoló család
„Hiányzik egy fénysugár, ő volt az édesanyánk. Az idő nem hoz gyógyulást, nekünk marad a néma gyász. Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy drága édesanyánk, nagymamánk, testvérünk, anyósunk és rokonunk, KISS FERENCNÉ szül. Kovács Gizella Elvira vági születésű, csornai lakos életének 69. évében csendesen elhunyt. Temetése 2020. január 24-én 13 órakor lesz a csornai Szent Antal-temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útján elkísérik, és gyászunkban velünk éreznek. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Megrendülten tudatjuk rokonainkkal, barátainkkal és ismerőseinkkel, hogy szeretett férjem és édesapánk, NÉMETH BERTALAN volt főkönyvelő, bősárkányi lakos életének 80. évében, 2020. január 16-án betegségben, csendesen elhunyt. Végső búcsút 2020. január 25-én 13 órakor veszünk tőle a bősárkányi temetőben. Gyászmiséjét előtte, 11.45 órakor tartjuk a bősárkányi templomban. Felesége, gyermekei és családjaik
„Örök álmod őrizze béke és nyugalom. Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesanyám, nagymamánk, anyósunk, dédink, HEROLD GÉZÁNÉ szül. Knoll Magdolna (Dudi néni) életének 92. évében csendesen elhunyt. Temetése 2020. január 27-én 13 órakor lesz a gyarmati temetőben. Előtte engesztelő szentmise 12.15 órakor. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló családja
Fájó szívvel emlékezünk BAZSÓ GYULÁRA halálának 22. évfordulóján, és szüleinkre OLASZ ISTVÁNRA és KOCH ANNÁRA valamint testvérünkre OLASZ SÁNDORRA Dunakilitin. Ha ránk gondoltok, soha ne sírjatok, hiszen szívetekben jó helyen vagyunk. Örökké bánatos családotok
Fájó szívvel emlékezünk STROBLI IMRE halálának 3. évfordulójára. ,, Hozzád már csak a temetőbe mehetünk, virágot is csak a sírodra tehetünk. Mikor már rátérek én is erre az útra, gyere elém, hogy találkozzunk újra. Elmegyek mindig hozzád, amíg élek, nem hagylak magadra, vissza-visszatérek. Vigyázzon rád a Jóisten, szívből kérem, nyugodjál békében. Örökké Szerető feleséged, gyermekeid és családjuk
Fájó szívvel emlékezünk TÓTH JENŐ halálának 1. évfordulójára. Egy éve, hogy elmentél, elvitted a meleget, a derűt és a fényt, csak egy sugarat hagytál: az emlékedet. Ott vagy most már, ahol senki nem lát, ott vagy most már, ahol semmi sem fáj. Ott vagy, ahol már nincsenek kérdések, ami utánad maradt: csodaszép emlékek. Múlnak az évek egymás után sorban, szívünkben a szeretet nem múlik el soha. Érezzük, hogy itt vagy velünk, ha felnézünk az égre, egy csillag mindig fényesebben ragyog nekünk a földre. Hiányod fájdalom, elviselni nehéz, örökké tart szívünkben a Rád emlékezés. Édesanyád, feleséged: Éva, öcséd: Zoli és párja: Zsuzsi
„Köszönöm, hogy éltél és engem szerettél, nekem nem haltál meg, csak álmodni mentél. Egy reményem van, mi éltet és vezet, hogy egyszer majd találkozom Veled. Mély fájdalommal tudatom mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett édesanyám, BALOGH JENŐNÉ szül. Ferenczy Judit életének 78. évében váratlanul elhunyt. Temetése 2020. január 25-én, szombaton 14 órakor lesz a kajárpéci kajári temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Gyászoló lánya
„Ne félj, mert megváltottalak, neveden szólítottalak, enyém vagy! (Ézs. 43,1) Fájdalomtól megtört szívvel, de a feltámadás reményében tudatjuk, hogy TÓTH PÉTER építési vállalkozó, a ménfőcsanaki evangélikus gyülekezet felügyelője hosszan tartó, súlyos betegségben, 68 éves korában elhunyt. Gyászolja őt: felesége, lánya, fia, menye, veje, négy unokája, testvérei és rokonai. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. január 27-én, hétfőn 14.15 órakor lesz a ménfőcsanaki evangélikus templomban, majd 15 órakor helyezzük örök nyugalomra a ménfőcsanaki Koroncói úti temetőben. „Őrizni fognak tetteid, elmúlni nem hagyunk, emléked nem halványul, míg rád gondolunk. Megjelenésükkel kinyilvánított együttérzésüket megköszönve kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését. Gyászoló család
„Nem az a fájdalom, melytől könnyes a szem, hanem amit a szívünkben hordunk némán, csendesen. Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett férjem, unokatestvérem, sógorunk, rokonunk és ismerősünk, PETES TIBOR életének 66. évében csendesen elhunyt. Temetése 2020. január 24-én, pénteken 15.30 órakor lesz a téti evangélikus temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
„Ő már ott van, ahol nincs fájdalom, örök álmát őrizze béke és nyugalom. Szomorú szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy testvérünk, sógornőnk, nagynénénk és rokonunk, DR. GALAVICS ROZÁLIA életének 80. évében elhunyt. Temetése 2020. január 24-én, pénteken 14 órakor lesz a lövői temetőben. Előtte, 13.15 órakor engesztelő szentmisét mondatunk lelki üdvéért a helyi templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és fájdalmunkban osztoznak. Gyászoló szerettei
„Pihen a szív, mely értünk dobogott, pihen a kéz, mely értünk dolgozott. Itt hagytál minden álmot, vágyat, nem mesélsz már az unokáknak. Csak a könny és a bánat marad utánad. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Szeretett Édesanyánk, Nagymamánk, Dédnagymamánk és Testvérem, FEKETE ANDRÁSNÉ szül. Payrits Irén kópházi lakos 79 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni temetése 2020. január 24-én, pénteken 14 órakor lesz a kópházi temetőben. Utána engesztelő szentmise lelki üdvéért 14.30 órakor a Szent Márton-templomban. Kérjük a gyászolókat, hogy 1-1 szál virággal emlékezzenek. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló lányai és családja
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy MARKÓ JÁNOS életének 64. évében, hosszan tartó betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása január 24-én, pénteken 15 órakor lesz a püski temetőben. Előtte, 14.30 órakor engesztelő szentmise a helyi templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban velünk éreznek. Gyászoló család A Winkler Tüzép vezetője és munkatársai
Mély fájdalommal és megrendüléssel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, tisztelték és szerették, hogy életének 57. évében, 2020. január 14-én, türelemmel viselt, súlyos betegségben elhunyt SIDÓ ZOLTÁN Mosonudvar Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2010-2020 között tevékenykedő önkormányzati képviselője, a helyi sportegyesület elnöke. Az elhunytat Mosonudvar Község Önkormányzata saját halottjának tekinti. Végső útjára 2020. január 24-én 14 órakor kísérjük a mosoni temetőben. Sidó Zoltán Mosonudvarért végzett áldozatos munkáját megköszönve és nem felejtve, tisztelettel megőrizzük emlékét, osztozunk családja és szerettei gyászában. Mosonudvar Község Önkormányzata, Mosonszolnok Község Önkormányzata
Fájó szívvel emlékezünk HORVÁTH TIVADAR (1950-2016) halálának 4. évfordulójára. Csillagok közt él már, angyalok közt jár, ott hol csendből épül vár s igaz szívére Isten vigyáz már. Feleséged, Gyermekeid és Unokáid