Albérlet Sopronban - 150 ezer alatt nem lehet találni lakást

Manapság 150 ezer forint alatt szinte lehetetlen albérletet találni, míg a 200 ezer forint környéki árak tekinthetők "elfogadhatónak" a bérlők számára. A jobb állapotú, kedvező elhelyezkedésű lakások már a 300 ezer forintos határt is elérhetik, és ezekre is van kereslet.

Albérlet alakulása Sopronban

- A fővároshoz képest még mindig valamivel kedvezőbbek az árak, de a különbség egyre csökken. Budapesten egy kisebb, jó állapotú, 50-60 négyzetméteres lakás bérleti díja elérheti a 280 ezer forintot is. Sopronban az ilyen méretű, központi fekvésű ingatlanok iránti kereslet szintén nőtt, ami tovább hajtja felfelé az árakat - osztotta meg lapunkkal Wagner István, a soproni Wagner Ingatlaniroda tulajdonosa.

- Sopronban az emberek két fő szempontot vesznek figyelembe az ingatlankeresésnél: a határ közelségét és a parkolási lehetőséget. Sokan dolgoznak Ausztriában, ezért előnyben részesítik azokat a lakásokat, amelyek közel vannak az elkerülő utakhoz, vagy ahol biztosított a parkolás. A belvárosi ingatlanok iránti kereslet ennek megfelelően alacsonyabb, mivel ott a parkolás sokszor nehezebb. Azok, akik korábban hozzászoktak a vidék csendjéhez, szívesen költöznek olyan településekre (Nagycenk, Kópháza, Fertőd), amelyek közel vannak a városhoz. Itt az ingatlanok olcsóbbak lehetnek, viszont a kínálat szűkebb, különösen a társasházi lakások esetében - mondta a szakember.

- A közeljövőben várható, hogy a lejáró államkötvényekből felszabaduló tőke egy része visszaáramlik az ingatlanpiacra, ami tovább élénkítheti a keresletet. A befektetők jellemzően kiadásra szánják az ingatlanokat, ami ugyan megnövelheti a kínálatot, de az árak csökkenésére nem lehet számítani - zárta a beszélgetést.