Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Hangolódjunk az őszre – káros szokásoktól mentesen
Egy ritka, 700 éves kínai tekercsfestményt árvereznek el
A Jüan-dinasztiabeli művész, Ren Renfa (1255-1327) két méter hosszú alkotására október 8-án licitálhatnak az érdeklődők.
Íme a gengszterbaloldal: Kocsis Máté a kispesti botrányról
A Fidesz országgyűlési képviselőcsoportjának frakcióvezetője, a párt budapesti elnöke a Facebook-oldalán reagált a Hír TV Informátor című műsorában elhangzottakra.
Hamiltont megbüntették, Bottas nyerte az Orosz Nagydíjat
Valtteri Bottas, a Mercedes finn versenyzője nyerte a vasárnapi Forma-1-es Orosz Nagydíjat Szocsiban.
Miért annyira népszerűek az online harcolós játékok?
Három éve üstökösként robbant be a számítógépes, konzolos és mobilos játékuniverzumba egy új stílus.
Gyász
,,... Az Ő szíve megpihent, a miénk vérzik, a halál fájdalmát csak az élők érzik... Mély fájdalommal tudatjuk, hogy HORVÁTH ANTALNÉ szül. Kerekes Eszter életének 71. évében elhunyt. Búcsúztatása 2020. szeptember 29-én 15 órakor lesz a fertőhomoki római katolikus temetőben. Gyászolja: szerető családja.
,,Csak az idő múlik, feledni nem lehet, kinek élete jóság volt és szeretet. Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett anyósom, nagymamánk, dédnagymamánk és üknagymamánk, TÓTH FERENCNÉ Ottlecz Ilona 93 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása szeptember 29-én, kedden 15 órakor lesz a mosonszolnoki temetőben. Az engesztelő szentmisére 14.15 órakor kerül sor a helyi templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban velünk éreznek. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
,,Elcsitult a szív, mely értünk dobogott. Pihen a kéz, mely értünk dolgozott. Számunkra te sosem leszel halott, örökké élni fogsz, mint a csillagok. Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett férjem, édesapánk, apósunk, nagyapánk, dédapánk, MÉSZÁROS GÉZA 87 éves korában visszaadta lelkét a Teremtőjének. Temetése 2020. szeptember 28-án, hétfőn 15 órakor lesz a babóti temetőben. Előtte, 14.15 órakor engesztelő szentmise lesz a helyi templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és fájdalmunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
,,Elmentem Tőletek, nem tudtam búcsúzni, nem volt időm arra, el kellett indulni. Szívetekben hagytam emlékem örökre, ha látni akartok, nézzetek az égre! Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy drága édesanyánk, nagymamánk, anyósom és rokonunk, ÖZV. BALLA JÁNOSNÉ szül. Koós Irén a Volán volt főportása életének 87. évében csendesen elhunyt. Búcsúztatása szűk családi körben megtörtént. A gyászoló család
,,Nem fogjuk már elgyöngült kezed, nem simítjuk őszülő fejed. Nem tekint ránk aggódó szemed, megpihenni tért dolgos kezed. Drága jó férjem, isten veled. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy drága férjem, édesapánk, nagypapánk, dédink, testvérünk, apósom és rokonunk, MAJLINGER NÁNDOR bősárkányi lakos életének 87. évében csendesen elhunyt. Temetése 2020. szeptember 29-én 17 órakor lesz a bősárkányi temetőben. Engesztelő szentmise közvetlenül a temetés után a helyi templomban. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útján elkísérik, és gyászunkban velünk éreznek. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
,,Te, aki annyi szeretetet adtál, Te, aki mindig mellettünk álltál, Te, aki sosem kértél, csak adtál, örökre elmentél. Szereteted a szívünkben örökké él. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Drága Jó Édesanyám, Nagymamánk, Dédim, Anyósom, Keresztanyánk és Rokonunk, ÖZV. TARNINGER JÓZSEFNÉ szül. Hamar Ilona életének 88. évében csendesen elhunyt. Temetése 2020. szeptember 30-án, szerdán 15.30 órakor lesz Győr-Ménfőcsanakon a csanakfalui temetőben. Előtte, 15 órakor engesztelő szentmisét tartunk a helyi templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy drága édesanyám, nagymamánk, dédikénk, anyósunk és rokonunk, SIPTER JÓZSEFNÉ szül. Hegedüs Erzsébet életének 95. évében csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2020. szeptember 30-án, szerdán 13 órakor lesz a nagybácsai temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BOGNÁR GYÖRGY életének 92. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 29-én, kedden 16.30 órakor lesz a győrszemerei falusi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy FRANK IMRÉÉRT az elmaradt engesztelő szentmise 2020. szeptember 28-án 18 órakor lesz megtartva a győri Szent Imre-templomban. Gyászoló család
,,Hófehér galamb szeretnék lenni, szép pillanatban hozzátok repülni. Némán elkísérni felhőkön át, De a Mennyország kapuját nem léphetem át. Szeretném szemetek mosolyát még egyszer látni, És elmondani, mennyire tudtok hiányozni! Fájó szívvel emlékezünk TERMECZKY JÁNOSNÉ sz.: Lampert Mária születésének 100., halálának 22. és TERMECZKY JÁNOS születésének 101. halálának 26. évfordulójára. Gyermekeitek és családjuk
Fájó szívvel emlékezünk! HIBA ANTAL LÁSZLÓ halálának 3. évfordulójára! Hozzád már csak a temetőbe mehetünk, virágot is csak a sírfaladra tehetünk. Mikor már rátérek én is erre az útra, gyere elém, hogy találkozzunk újra. Elmegyünk mindig hozzád amíg élünk, nem hagyunk magadra, vissza-vissza térünk! Vigyázzon rád a jó Isten, szívből kérjük. Búcsúztunk volna, de nélküle távoztál Tőlünk, nem hallottuk utolsó sóhajod végül! Nyugodj békében! Örökké szerető feleséged, fiad, lányaid, unokáid, dédunokáid, menyed és vejeid
,,Örökre velünk maradsz, őrizzük a mosolyodat... Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Drága Kislányunk, Testvérem, Keresztmamánk, BŐSZE BARBARA életének 41. életévében, 2020. augusztus 19-én váratlanul elhunyt. Szűk családi körben elbúcsúztattuk. Drága emléke a szívünkben él. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KULCSÁR JÓZSEFNÉ Salamon Ágnes 70 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 29-én, kedden 15 órakor lesz a győr-újvárosi temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban velünk éreznek. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
A Győrújbaráti Általános Iskola 1970-ben végzett tanulói az 50 éves osztálytalálkozó alkalmából szeretettel emlékeznek elhunyt osztályfőnökükre, HORVÁTH KÁZMÉRNÉ Magdi nénire, tanáraikra és osztálytársaikra: SZALAI MAGDOLNA, FODOR ISTVÁN, BICSI JÓZSEF, ÁRPÁSI BÉLA, ZSEBEDICS ZOLTÁN, DERVADERICS JÓZSEF. Emléküket megőrizzük.
Én iskolám, köszönöm most neked, Hogy az eljött élet-csaták között Volt mindig hozzám víg üzeneted. Tápláltad tovább bennem az erőt, Szeretni az embert és küzdeni S hűn állni meg Isten , s ember előtt. (Ady) A koroncói Általános Iskola 1970-ben végzett diákjai 50 éves osztálytalálkozójuk alkalmából szeretettel emlékeznek elhunyt tanáraikra: KÁLMÁN JÁNOS i.g NAGY FERENC o.f. BEKE TIBORNÉ JÁMBOR JÓZSEFNÉ SCHMIEDMAJER JÓZSEFNÉ JUHÁSZ ISTVÁN és elhunyt osztálytársaikra: DEZSŐ LÁSZLÓ DOMÁN ANDRÁS KOVÁCS ZOLTÁN PAPATYI TIBOR PINTÉR FERENC SIMON MAGDOLNA SOPF LAJOS TAKÁCS VILMOS VARGA ZOLTÁN