Hallgassa élőben!
Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

Már több mint 22 ezren írták alá a halálkampány elleni petíciót
Folyamatosan gyűlnek az aláírások a Bayer Zsolt által a baloldal oltásellenes kampánya ellen kezdeményezett petíción.
Napsütötte séta a közel 120 éves pinnyédi hídon át – galéria
Tudósítónk átkelt a szép, 20. század eleji vashídon.
Kihalás fenyegeti a dögszagot árasztó óriásnövényt
Családfakészítéssel óvják meg a beltenyészettől a gigantikus dögszagú virágokat a botanikusok.
Az antibiotikum-rezisztenciát vizsgálják az Oxfordi Egyetemen
Antibiotikumok túlzott és téves használatát kutatják.
Gyász
STROBLI IMRE halálának 4. évfordulójára. Nem simogat kezed, nem mosolyog arcod, hiába szólítalak, nem hallom a hangod. Egy jaj szó nem sok, annyit sem mondtál, csak elmentél búcsú nélkül a halál hosszú útján. Melletted az ember nem volt bánatos, azt súgtad az élet csodálatos. Most könnyes a szemünk, ennyi volt a csoda, nem fogunk feledni téged többé soha. Örökké szerető feleséged és családod.
Fájó szívvel emlékezünk SZEGŐ ISTVÁN halálának 5. évfordulóján. Virágerdő sűrűjében pihen egy szív csendesen, rég nem dobban családjáért, messze vitted Istenem. Álmainkban találkozunk, lelked vár ránk odafent, hol uralkodik a hit, a békesség és a szeretet. Telhetnek a hónapok, múlhatnak az évek, mi örökké szeretünk, és nem feledünk Téged. Szerető családod
„Nem az a fájdalom, melytől könnyes a szem, hanem amit a szívünkben hordunk némán, csendesen.” Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Szeretett Férjem, Édesapánk, Fiam és Rokonunk, BELLOVICS ATTILA életének 59. évében csendesen elhunyt. Temetése 2021. január 26-án, kedden 13 órakor lesz a győr-révfalui temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló szerettei
„Nem hagytál itt minket, csak előrementél, szereteted szívünkben örökké él. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett fiam, édesapám, testvérem, nagybátyám és rokonunk, BORBÉLY FERENC életének 53. évében váratlanul elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2021. január 25-én, hétfőn 14 órakor lesz az óvári temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik gyászunkban velünk éreznek. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
„Fogtuk a kezed, úgy zokogtunk érted, hittük, hogy erőnk visszatart majd téged. Nem leszel magányos, odafenn már várnak, Uram, adj nyugalmat férjemnek és édesapánknak. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy drága férjem, édesapánk, nagypapánk, apósunk, testvérünk és rokonunk, CSERI LÁSZLÓ a Gabonaforgalmi Vállalat nyugdíjasa, a Family-Friss Kft. volt dolgozója életének 84. évében elhunyt. Temetése január 27-én, szerdán 15 órakor lesz Mosonmagyaróváron, a Feketeerdei úti új temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik gyászunkban velünk éreznek. RÉSZVÉTNYILVÁNÍTÁS MELLŐZÉSÉT KÉRJÜK. Gyászoló család
„Hittünk, bíztunk, reménykedtünk, hogy tévedés talán, rettenetes a fájdalmunk, hogy nem élhetünk együtt tovább. Számunkra Te sosem leszel halott, örökké élni fogsz, mint a csillagok. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Drága Édesanyánk, Nagymamám, Anyósom, Testvérem, Keresztanyánk és Rokonunk, CSIZMADIA JÓZSEFNÉ Balogh Szilvia életének 61. évében, türelemmel viselt betegség után elhunyt. Temetése 2021. január 27-én, szerdán 15 órakor lesz a győrszentiváni régi temetőben. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és mély fájdalmunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
„Tőled tanultunk hinni, remélni és szeretni. Gyermekeinket becsületben felnevelni. Embertársainkat tisztelni és megbecsülni, a bajokat, bánatot türelemmel viselni. Fájó szívvel értesítjük mindazokat, akik ismerték, szerették vagy tisztelték, hogy DONÁTH LAJOS az LH MG Zrt. nyugdíjasa mosonudvari lakos 2021. január 20-án, életének 77., házasságának 52. évében, türelemmel és méltósággal viselt, súlyos betegségében, szerettei körében elhunyt. Temetéséről később intézkedünk. Külön köszönjük Dr. Faragó Sarolta háziorvos és asszisztense, Szilvike, továbbá Dr. Bodnár Mária főorvos asszony, Dr. Pintér Tamás, Dr. Koritsánszky László, és nem utolsósorban Dr. Doktor János főorvos urak szakmai munkáját és példás emberségét. Gyászoló családja
„Amikor Isten látta, hogy az út túl hosszú, a domb túl meredek, a légzés túl nehéz lett, átölelt és mondta: gyere haza!” Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett édesapánk, nagypapánk, dédnagypapám, apósunk és rokonunk, FAJKUSZ JÓZSEF „DÓDI” győrsövényházi lakos, a GYÁÉV volt dolgozója életének 91. évében csendesen elhunyt. Temetése 2021. január 26-án, kedden 13 órakor lesz a győrsövényházi temetőben. Engesztelő szentmisét lelki üdvéért 12.15 órakor tartunk a helyi templomban. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban velünk éreznek. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
„Most küzdelmed véget ért, az Isten szólít el, de a szeretet nem hal meg, mindig velünk leszel. A család megrendüléssel tudatja, hogy HAMVAY LÁSZLÓNÉ szül. Tóth Rozália életének 87. évében csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2021. január 29-én, pénteken 12 órakor lesz a győr-nádorvárosi köztemető régi ravatalozójában. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban velünk éreznek. Kérjük, hogy szerettünktől csak egy szál virággal búcsúzzanak.
„Már nincs holnap, csak ennyi volt az élet, sirassatok csendesen, mert én a szívetekben élek. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett édesanyánk, nagymamánk, anyósunk, sógornőnk, keresztanyánk, rokonunk és ismerősünk, JUHÁSZ JÁNOSNÉ szül. Élő Borbála 74 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése 2021. január 26-án, kedden 15 órakor lesz a győrújbaráti Mátyás körúti temetőben. Előtte, 14.15 órakor engesztelő szentmisét mondatunk a nagybaráti templomban. Egyúttal köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
„Váratlanul ért halálod, búcsú nélkül mentél el. Aludd szépen örök álmod, soha nem feledünk el. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett férjem, édesapánk, nagypapánk, apósunk, NÉMETH ISTVÁN életének 66. évében váratlanul elhunyt. Temetése 2021. január 25-én 15 órakor lesz az edvei temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló család
„Már nincs holnap, ennyi volt az élet, sirassatok csendesen, mert én a szívetekben élek. Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy testvérünk és rokonunk, POTOR IMRE volt vicai lakos életének 87. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2021. január 26-án, kedden 13.30 órakor a vicai temetőben lesz. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Gyászoló család
„Ilyen az ember. Egyedüli példány. Nem élt belőle több és most sem él s mint fán se nő egyforma-két levél, a nagy időn se lesz hozzá hasonló. (Kosztolányi Dezső: Halotti beszéd) Szomorú szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, szerették, tisztelték, hogy szeretett férjem, édesapám, nevelőapánk, apósunk, kedves papánk, dédipapánk, ROMVÁRI FERENC a RÁBA-gyár volt műszaki igazgatója, aki fontos szerepet játszott az AUDI-gyár Győrbe telepítésében hosszú betegség után, a Jóisten akaratát elfogadva, 2021. január 17-én, életének 90. évében elhunyt. Temetése a révfalui temetőben 2021. január 27-én 14 órakor szűk családi körben történik. Hálásak vagyunk mindazoknak, akik gondolatban velünk vannak. A gyászoló család
„Nem fogjuk már elgyengült kezed, nem simítjuk őszülő fejed, nem tekint ránk aggódó szemed, megpihenni tért dolgos kezed. Drága Jó Édesanyánk, Isten Veled! Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Drága Édesanyánk, Nagymamánk, Dédink, Anyósunk, Testvérem és Rokonunk, SZAKÁCS KÁLMÁNNÉ szül. Baracskai Julianna életének 90. évében csendesen elhunyt. Temetése 2021. január 26-án, kedden 13 órakor lesz a pázmándfalui temetőben. Köszönetünket fejezzük ki mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
„Tiéd a csend, a nyugalom, miénk a könny, a fájdalom. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy drága édesapánk, nagypapánk, dédipapánk, apósunk, VARGA JÓZSEF Szeperás, Sopron, Teleki Pál utcai lakos, a Kisalföld Volán nyugdíjasa, volt buszsofőr életének 80. évében, betegség után elhunyt. Temetése 2021. január 26-án, kedden 14 órakor lesz as soproni Szent Mihály-temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és fájdalmunkban velünk éreznek. Gyászoló család