Kisalföld logö

2018. 01. 19. péntek - Sára, Márió 3°C | 7°C Még több cikk.

Minden lakásra kötelező lesz az energetikai tanúsítvány - Kalkulátor itt

Használt lakásokra is kötelező lesz az energetikai tanúsítvány 2012. január 1-től. Számoljon a kisalfold.hu-val!
Energetikai minőségtanúsítvány lakóingatlanokra kalkulátorral

A magyar épületállomány energiahatékonyságának javítása a klímavédelem egyik legfontosabb eszköze, hiszen energiafelhasználásunk több mint egyharmadát a lakások, középületek energiaigénye jelenti. Ha az energiafelhasználás csökken, akkor annak nemcsak a széndioxid-kibocsátás visszafogására, de az energiaellátás biztonságára, a lakók komfortjára, bankszámlájára is jó hatással van. Ezt a folyamatot kívánta elősegíteni az Európai Unió, az épületek energetikai jellemzőiről szóló 91/2002 direktívájával.

Kalkulátor itt >>
Németországban 2008 óta működik lakóingatlanokra internetes energetikai tanúsítvány, néhány adat megadásával 25 Euróért már tanúsítványt lehet kapni. Lásd. www.express-pass.de.

Magyarországon az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet és az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008.Kormányrendelet adja meg a jogi hátteret az épületek, így a lakóingatlanok (családi házak, ikerházak, sorházak, társasházi lakások stb.) energetikai tanúsítására illetve energetikai besorolására. 2012. január 1-től nemcsak az épülő, hanem a használt lakások adás/vételének, bérbeadásának kötelező kelléke az energetikai minőségtanúsítvány.

Tanúsítványt csak a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében szereplő, jogosultsággal rendelkező tanúsító adhat. A 176/2008.Kormányrendelet 5.par.(b).pontjában előírt módszerrel, az előző évi gáz-,villany-,távhő számlák alapján viszont bárki megbecsülheti saját lakásának várható energetikai besorolását, melyet az ingatlan hirdetésében is becslésként feltüntethet. Egyszerű becslési módszer az interneten a www.hunkalk.hu oldalon lévő ingyenes energetikai besorolás kalkulátor.

Itt elegendő az éves rezsi számlák Ft értékét megadni, nem kell bíbelődni a MegaJoule és kWh értékekkel, továbbá a tervezett felújítások építési költsége is megbecsülhető. Ugyanitt árajánlat is kérhető több tanúsítótól hivatalos, 10 évig érvényes energetikai minőségtanúsítvány készítésére, amely az adás/vételi és/vagy bérleti szerződés továbbá az állami támogatásból megvalósuló felújítás igénylésének szükséges melléklete.



Becsülje meg Ön is saját lakásának energetikai besorolását!

A tanúsítás során várható energetikai besorolás becslése a lakás alapterületének és térfogatának kiszámításával kezdődik. Ha a lakás alapterületét A betűvel (m2), átlagos belmagasságát M betűvel (m), térfogatát V betűvel (m3) jelöljük, akkor a légtérfogat számítása V=A*M(m3), a felület/térfogat arányé pedig AV=A/V (m2/m3). Pl. ha egy lakás alapterülete 60 m2, átlagos belmagassága 2.4 m, akkor térfogata 60*2.4=144 (m3), AV aránya pedig 60/144=0.42 (m2/m3) lesz. A mellékelt grafikonról leolvasható, hogy 0.42 A/V értékhez kb. 130kWh/m2a összesített energetikai jellemző, vagyis követelményérték tartozik.

Ezután a rezsi számlák alapján meg kell határozni a lakás előző 1 éves (12 hónapos) tényleges energiafogyasztását kWh mértékegységben. A gáz-, villany-, távhő havi számlákon levő kWh értékeket kell összeadni, majd az éves göngyölített összeget ( gáz+villany+távhő) el kell osztani a lakás alapterületével (A). Segítségül : 1kWh = 3,6MJoule, átlagos kazán hatásfok 80%. Természetesen, ha a lakásban nincs távhő szolgáltatás, akkor ezt nem kell figyelembe venni. Az így kapott kWh/m2a érték a lakás 1 m2-re eső éves energia fogyasztása, melyet el kell osztani a korábban kiválasztott követelmény értékkel (130 kWh/m2a), végül az eredményt megszorozni 100-al . Ha pl. 60 m2-es lakásunk 1 m2-re eső éves energia fogyasztása a rezsi számlák alapján 170 KWh/m2, akkor az osztás és szorzás eredménye : (170/130)*100=130. A mellékelt táblázatból az eredmény alapján (121<130<150) meghatározhatjuk lakásunk energetikai besorolását, ami esetünkben „E" vagyis átlagosnál jobb. Ha nem kívánunk bíbelődni a számlák bogarászásával, akkor használhatjuk a www.hunkalk.hu oldalon levő kalkulátort.
SzP

Olvasóink írták

45 hozzászólás
  • 45. drsanyo7 2012. január 10. 14:31
    „Kedves nagyildike!
    ez egy 2002-es Európai Uniós határozat, mely alapján 2008!!-ban hozott rendeletet az akkori kormányzat. Orbánnak ehhez semmi köze. Ettől függetlenül én is felháborítónak tartom, mert az unió kötelezően írja elő, ezért pofátlanság ráterhelni a tulajdonosokra ennek a költségeit. Ráadásul nem csak eladáskor, hanem bérbeadáskor is el kell készíttetni!”
  • 44. nagyildike 2011. december 05. 13:54
    „Kedves hozzászólok elmondom,hogy működik ez az egész.Jelentkeztem a cíkben leírtak szerint a kalkulátorra ami első meggyőződésre nevetségesnek tünt,ugyanis gáz és villany fogyasztásból nem lehet ezt kiszámolni.Lényeg az,hogy kaptam az ország különböző helyeiről ár ajánlatot a tanúsítványt készítőitől húsz ezer forinttól egészen negyven ezer forintig.Szakmailag úgy történik ahogy már előttem leírták,kiszállás,mérés, számolás,dokumentálás,írat mappába fűzés és ennyi. Ezt csak az eladásra kerülő házaknál,lakásoknál kell.Igen ez sarc a királyunknak!!!!!!!!”
  • 43. maraton 2011. december 02. 20:38
    „Újabb lehúzás, a többi meg nem tűri a nyomdafestéket....”
  • 42. astra1 2011. december 02. 13:10
    „hol a kalkulátor?”
  • 41. Goldmund 2011. december 02. 08:19
    „Köszönöm az információt!
    :-)”
  • 40. soproni 2011. december 01. 16:15
    „39.öröksoproni.Vajon az önkormányzati lakásokat is csak energetikai tanúsítvánnyal lehet ezentúl értékesíteni?”
  • 39. öröksoproni 2011. december 01. 09:34
    „Goldmund
    A társasházi lakás 12000-20000Ft, a családi ház 25000-35000 Ft, attól fóüggően, fel kell-e mérni. A felmérésért általában 200,- Ft/m2 árat szoktunk számolni. A tanúsítvány 10 évig érvényes, ha az energiafelhasználó berendezések és a gépészet azalatt nem változik - mondjuk ha nem áll át a rendszer szolárra vagy geothermikus energiára. Akko rúj tanúsítvány kell, de a besorolás is jobb lesz.

    TUC
    A mi érdekünkben remélem, nem lesznek olyan elvetemültek, akik csalnak majd. Sok munkát kívánok!!!”
  • 38. Goldmund 2011. december 01. 08:58
    „TUC, öröksoproni!

    Egyébként mennyit kérnek egy ilyenért a szakértők?
    Elég, ha átlágárat, vagy -tól -ig határt írtok.
    Mondjuk egy társaházi kétszobás lakásra meg egy 100-120 nm-es átlag családi házra Győrben.”
  • 37. arrabonai 2011. december 01. 03:18
    „kefejoli (27.)! A dolog nem ennyire egyszerű. Akik a mi cipőnkben járnak azok akár az eredeti törlesztő kétszeresét is fizethetik. Kicentizték? Bizony sokaknak van ebben felelőssége a hitelt felvevőkön kívül is. Emlékezhetünk mit hallottunk korábban ún szakemberektől. Mondjuk konkrétan én pl azt, hogy 15-20%-os kilengés elképzelhető, 30 az már sci-fi kategória. Ehhez képest most száz százaléknál tartunk sokan. De ez a dolgoknak csak az egyik fele. Egy másik az, hogy a befizetett hatalmas pénzmennyiség nagy része pl megy ki nyugatra az anyabankokat erősítendő ahelyett, hogy itthon lenne elköltve valahol, nyomva a hazai gazdaságot. Minden így elvesztegetett pénz a belső piacot zsugorítja és további munkahelyek elvesztéséhez vezet. Meg aztán ott van még a ma nekem, holnap neked... Érzékenynek kell lennünk egymás problémáira mert meglehet, hogy holnap arra kell támaszkodni aki ma segítségre szorul.”
  • 36. TUC 2011. november 30. 23:13
    „öröksoproni!
    Hidd el lesz olyan aki játszik a prezstizsével.

    miracle!
    Délelőtt erről írtam. Van részletes számítási módszer és nagy hiba engedni a számlák alapján való minősítést. Pl. ha valakinek van gázkazánja és valamilyen szilárdtüzelésű kazánja amiben mindenféle kerti hulladékot eléget, (jól teszi, de erről természetesen nincs számla) akkor a gázszámlája kevesebb lesz. Ezzel az egyszerűsített módszerrel számítva akkor jobb a ház?
    A részletes számítás objektív, de sokkal hosszadalmasabb. Az épület vagy lakás szerkezeteinek részletes hőtechnikai számításával kezdődik. Figyelembe kell venni a fűtés kialakítását, a szabályozást és még sok mindent, nem sorolom.
    Nekem van jogosultságom, de csak részletes számítás módszerével vállalok munkát. Nyilván így kisebb lesz az igény rám, de olyat nem adok ki a kezemből amiről már előre tudom, hogy nem jó.
    Szerencsére még nem vagyok rákényszerítve, de van olyan aki igen. Sok vita lesz még ebből.”
  • 35. Vanderer 2011. november 30. 21:22
    „Újabb sarc.Semmi más.”
  • 34. tefegu 2011. november 30. 21:08
    „Obama büszkén mondja német és magyar kollégájának, hogy az amerikai emberek átlagban 3000 dollárt keresnek.
    2000-böl meg lehet élni, az államot pedig nem érdekli mire költik a maradék ezret.

    Merkel: a németek 2000 eurót keresnek, 1500-bol meg lehet élni, az államot nem érdekli, mire költik a maradék 500-at.

    Orbán: A magyarok átlagban 50 ezret keresnek, 80 ezerből meg lehet élni, az államot nem érdekli, honnan szerzik a maradék 30 ezret”
  • 33. skorpio66 2011. november 30. 20:22
    „Lehet hogy nem rossz dolog, ha akarom megcsinálom, ha nem nem. Ez nem szol másról csak megint a pénz lenyulásról.
    Fizess magyar nem számit miből. Ha megfagysz vagy éhenhalsz nem érdekel már senkit sem.
    A nagy politika minden kitalál hogy hogyan lehet elszedni az emberek pénzét, nem számit mibe kerül. Csak elvenni és kész. A KISZ titkár Orbán vezér és a Lézer Janos kiváncsi lennék már rá nagyon hogy kikkel találtatja ki vagy talán ők maguk találják ki azokat az ötleteket ahonnan el lehet venni.”
  • 32. tefegu 2011. november 30. 19:40
    „A panellakásoknál ki fizeti ezt a költséget?”
  • 31. miracle 2011. november 30. 19:38
    „Hát ez elég nagyvonalú kalkulátor.
    Mi köze a ház energetikai hatékonyságához, hogy én mennyi áramot használok el mondjuk a hegesztőtrafómmal zoknihegesztéshez? Meg annak is, hogy mikor építették?
    Mi az, hogy 20 fok fölött valamennyi, aztán slussz? +1 fok az kb +6% +fűtésköltség.
    Ha az ilyen-olyan regisztrált, kiokosított tanúsító bácsi is abból dolgozik, hogy Józsi mennyit kamuzik be neki a fűtésköltségre (áá kérem, nagyon alacsony, tulajdonképpen az e.on fizetett nekünk), akkor jó sok értelme lesz ennek is.
    Objektív dolgokat kellett volna belevenni: hány cm a főfal, van-e szigetelés, ajtók, ablakok, viszontlátásra.”
  • 30. Patriot 2011. november 30. 19:32
    „Nem tartom rossz dolognak, autót sem engednék állapot felmérőlap nélkül eladni.
    Mindenki legyen tisztába azzal mit kap a pénzéért.”
  • 29. öröksoproni 2011. november 30. 19:31
    „viki27

    Mégis milyen kiskapu lenne, mikor konkrét adatok alapján számolunk? Egy mérnök sem fog a presztizsével játszani, csak hogy jobb besorolást adjon egy ingatlanról.”
  • 28. zsukov 2011. november 30. 17:35
    „Ember fizess érte nem érte ??”
  • 27. kefejoli 2011. november 30. 16:40
    „Bojtár, ez hogy jön ide????
    Borzasztóan sajnálom azokat, akiket kilakoltatnak.
    DE! Amikor több millás hitelt vettek fel, nem számítottak arra, hogy majd fizetni kell? Mi 3 kisgyerekkel fizetjük a chf hitelt, és 7 éve volt annyi eszünk, hogy csak annyit vegyünk fel, amit akkor is tudunk fizetni, ha drágább lesz az élet, és nem centiztük ki a lehetőségeinket. Nem értem, hogy az, aki anno nem tudott gondolkozni, azért miért a többi adófizető fizessen? Vagy ha a fizetésképteleneknek elengedik az adósságot, akkor a miénkből is engednek, akik fizetünk rendesen???”
  • 26. Goldmund 2011. november 30. 15:00
    „23. öröksoproni 2011.11.30. 13:45
    Goldmund
    A hőtérkép jó dolog, de csak akkor van értelme, ha utána a hibákat kijavítják.

    A tanúsítványtól sem lesz jobb a ház. Sőt, ott még azt sem látom, hol kéne leginkább javítani a hőszigetelést.
    Egy hőkamerás felvétel ennél ezerszer infromatívabb lenne.
    De hát Abszurdisztánban miért menne pont ez logikusan?”
45 hozzászólás

hirdetés

Kövessen minket, kommentelje híreinket a Kisalfold.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

30 százalékos árbevétel-növekedés a gönyűi Dunahúsnál

A gazdasági válság ellenére is jelentős, mintegy 30 százalékos árbevétel-növekedésre számít a gönyűi… Tovább olvasom