Kisalföld logö

2016. 12. 03. szombat - Ferenc, Olívia -3°C | 4°C

Mire ügyeljünk lakásvásárláskor?

Fontos, hogy minden lakásvásárló tisztában legyen azzal, mire kell odafigyelnie ingatlan vásárlásakor.

Az elmúlt időszak sajtója tele volt a lakásmaffiaügyekkel, amikor a bűnözők a tulajdonosokat megtévesztve jutottak hozzá azok ingatlanjaihoz. Becslések szerint több mint ezer ilyen eset történt, ezért fontos, hogy minden lakásvásárló tisztában legyen azzal, mire is kell feltétlenül odafigyelnie az ingatlan megvásárlásakor:

• az adásvételi szerződést írásba kell foglalni és ügyvédi ellenjegyzéssel el kell látni, vagy közjegyző előtt okiratba foglalni;

• általában szokásos, hogy az eljáró ügyvédet, illetve közjegyzőt a vevő jelöli meg, hiszen ő az, aki az ügyletben többet veszthet, így eleve gyanús, ha az eladó ragaszkodik a saját képviselőjéhez;

• a szerződés minden oldalának aláírásához ragaszkodjunk, nehogy később az oldalakat ki lehessen cserélni;

• minden esetben meg kell vizsgálni az ingatlan tulajdoni lapját, amelyen csak a végleges bejegyzések számítanak hatályosnak, az úgynevezett széljegyek tehát nem;

• ha az ingatlanon széljegy van, ragaszkodjunk a széljegy tartalmául szolgáló előző szerződés megtekintéséhez, ez különösen fontos akkor, ha a széljegy friss keltezésű;

• az ingatlanokkal kapcsolatos jogok az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéssel keletkeznek, ezért törekedjünk arra, hogy a szerződés minél előbb beadásra kerüljön a földhivatalba. Az eljáró ügyvédtől, a beadás tényéről igazolást kérhetünk;

• ha az eladó személyazonossága kétséges, a személyi igazolványon kívül kérjünk tőle más igazolványt is;

• társasházi lakás esetében mindig keressük meg a közös képviselőt, vagy az épületet kezelő céget, és érdeklődjünk arról, hogy az eladót ismerik-e,

• különösen figyeljünk arra, hogy az eladott ingatlant milyen tartozások terhelik. A tulajdoni lapból általában kiderülnek a tartozások, de például a közüzemi tartozásokat itt nem tüntetik fel, tehát a közüzemi számlák rendezéséről külön is meg kell győződni.

Kövessen minket, kommentelje híreinket a Kisalfold.hu Facebook oldalán!

hirdetés

hirdetés

hirdetés

A címoldal témái

Önnek ajánljuk

Karácsonyi receptek- édes aprósütemények

Tovább olvasom